中国拥有庞大的人口红利优势,住房作为生活刚需,市场需求旺盛,房地产发展形势良好,一直是朝阳产业。随着我国社会经济的不断发展,城镇化步伐的加快,房地产市场规模持续扩大,维持相对高位。居民生活水平的提高,改善型住房置换需求不断释放,房地产行业将迎来新的发展阶段。
长期以来,房地产市场乱象比较严重,为进一步整顿和规范房地产市场秩序,健全房地产市场监管机制切实维护人民群众的合法权益,国家出台了一系列的调控政策,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”,重点打击投机炒房行为和房地产“黑中介”,治理房地产开发企业违法违规行为和虚假房地产广告。
稳定房地产市场、化解泡沫风险是政府调控政策的重中之重,限购限贷限售加上土拍收紧,房屋自住属性不断强化,投资需求得到了有效抑制,供应结构进一步优化,调控效果逐步显现。然而,房地产的黄金时代已经过去,行业利润下滑已是趋势,过去一味囤地追求高毛利而导致库存积压的模式无法持续,如何追求“有质量的增长”,追求资产回报率的提升,成为了当下房企的面临的重要课题。
近年来,互联网的迅猛发展之势已不可阻挡,互联网对房地产行业也产生了巨大冲击和影响。挑战与机遇并存,传统房地产行业融合互联网,创造了行业新业态。借助互联网的资源和优势给开发商、房产中介、购房者提供了一个开放、透明、互通、共享的房产资讯和交易平台。
另外,互联网已经渗透到我们生活的每一个角落,基本上每天人们都离不开它,对于房产公司来说,互联网为房地产行业提供了很大的便利,也是房产集团公司发展的一大机遇。根据多年的互联网从业经验,一直认为企业品牌网站建设是房产公司冲向互联网+房地产的前提条件。
我们首先聊聊:如何做好房产公司网站建设工作?
一、从房产公司竞争对方的网站进行分析
分析要点1、房地产行业竞争对手网站的快照
我们可先考虑搜索几个房地产行业关键词,看排在第一页的快照情况,我们可以发现在前五的排名里面基本上都是三天内的快照。至少有一点可以共识,网站的快照更新情况确实可以反应你网站的受欢迎程度(蜘蛛),再者快照确实也对我们的网站排名起到一定的作用。
在先前大家要是会忽视这一块,个人感觉也算是正常。但从最近的百度搜索引擎算法变更来看,你必须得注视域名的年龄。我们再转回域名投资的市场,假如你有一个域名是十年前的,请问你的域名现在的价格会翻几倍?
分析要点3、房地产行业竞争对手网站收录页面总数
有位朋友在换友情链接的时候,他看了对方的收录才100就没有考虑与对方换了。但他却不知道对方的网站总共的文章数量才110,那么也就是说他的这个网站里的内容几乎都可以被收录。从SEO角度上来看这个情况,那个站的权重不低。所以在收录问题中,大家千万不要只看总数,还得多留意下网站的文章总数。
分析要点4、房地产行业竞争对手网站外部链接情况
这个也是我们可以通过工具直接查到的。建议用一些主流的查反链工具,一方面因为站长工具的链接数据还是比较的准确的,再一方面它能够把外链的质量高低进行一个有效的排列。 这个对于我们来说也是一个比较有用的数据。
分析要点5、房地产行业竞争对手网站优化情况
房地产行业竞争对手网站的优化情况,在这里就提一下大概的方向:1)房地产行业竞争对手网站的URL是不是静态化;2)房地产行业竞争对手网站标签优化比如TITLE、H标签、ALT标签; 3)房地产行业竞争对手网站的结构是否合理化;4)房地产行业竞争对手网站的导航是否用JS、flash等来处理;等等。
二、从房产公司网站设计开发分析
房产公司网站界面风格分析:
是否有喜欢的房产公司同行参考网站?或是别的行业的参考网站?房产公司网站是想以基础展示为主?还是以品牌创意展示为主?或是以营销转化为主?房产公司网站主色调是灰色?黄色?蓝色?紫色?还是其他颜色为主?房产公司网站想给用户一种什么样的感觉?简约?专业形象?小清新?高大上?国际范?或者别的补充?
房产公司网站栏目规划分析:
看看房产公司网站是否需要这些栏目?
首页、关于我们(子栏目:领航人寄语、集团简介、核心理念、战略愿景和使命、领地荣誉)、新闻中心(子栏目:集团要闻、行业动态)、业务领域(子栏目:商品房开发、经典产品、物业管理、土地开发、资产管理、保障性住房)、公司文化(子栏目:企业价值观、文化活动、企业刊物、品牌解读)、企业公民(子栏目:领地公益观、公益活动、公益影响力)、加入我们(子栏目:企业人才观、员工成长、工作氛围、岗位需求)、战略合作(子栏目:战略合作理念、招投标、合作伙伴)、客户关系(子栏目:CRM理念与文化、投诉与建议、项目联系电话、廉洁举报)、联系我们
在此提醒大家:本房产公司网站栏目规划仅供参考,可以根据自身实际情况来进行适当增减。
房产公司网站前端开发分析:
房产公司网站当前一般采用当前主流的HTML5+CSS3前端开发技术,另外是只开发PC端?还是利用自适应技术同时兼容手机端和平板电脑?或者是需要单独开发手机端?房产公司网站是否需要加入一定的H5网页互动元素?还是只需要加一些简单的鼠标滑动效果?是否还有别的补充?
房产公司网站后端开发分析:
房产公司网站后台打算用什么主流编程语言开发?Php?Java?Python?Asp.net?还是其他?
看看是否需要哪些后台功能模块?
栏目介绍功能模块、新闻管理功能模块、图文展示功能模块、人才信息发布功能模块、合作伙伴展示功能模块、友情链接功能模块、轮播图展示功能模块、在线留言功能模块、数据文件备份功能模块
在此提醒大家:本房产公司网站后台功能开发模块规划仅供参考,可以根据自身实际情况来进行适当增减。
紧接着来聊聊:为什么有的建站公司做房产公司网站价格非常便宜?
在这里告诉大家这种情况在不少网站建设公司里都或多或少的存在,这些建站公司为了能拉到客户,不择手段,不惜破坏行业规则,利用低价格招揽客户。结果客户一旦付了款后,却根本无法得到较好的服务,因为价格非常低,没人愿意再给企业提供较好的服务了。
事实上,这些公司也无法提供较好的服务,因为他们也没有经验丰富的技术人员,一般采用套模板的形式克隆别的网站居多,这种网站建设方式看起来比较快,但不利于维护和扩充功能。套用模板建站的方式可以说,网站风格样式基本千篇一律,基本没有创意创新可言,而且很不利于SEO优化排名效果,如果房产公司领导对网站有一些要求恐怕很难实现。特别是一些想靠套用模板网站做好房产公司互联网营销推广,效果只能说会大打折扣,并且只会成倍的浪费推广费用。
还有一种情况,认为一些建站公司在给房产公司报价非常低的情况下,其实是利用减少服务项目的方式为房产公司做网站。这些建站公司为了市场竞争的需要,嘴上承诺的很好,什么赠送你这个维护呀,还赠送你这个那个呀。结果等房产公司网站建设好了,款到手了,最后什么承诺,什么服务,全没了,结果房产公司吃亏上当,有种哑巴吃黄连的感觉,只想说这样的例子难道还少吗?
然后再来聊聊:建设一个房产公司官网需要多少钱?
目前市面上做个定制型房产公司官网,我们可以看到,几千的也有,上万的也有,甚至几万的也有,这是为什么呢?这里给大家分享一份当前市面上房产公司官网建设常见的报价区间。
所谓的现成房产公司模板建站、房产公司自助建站、房产公司低价建站这里就不说了。
做个一般展示型房产公司官网定制费用在14500元-16000元比较常见;
做个创意展示型房产公司官网定制费用在18000元-25000元比较常见;
做个营销型房产公司官网定制费用在22000元-30000元比较常见;
做个高端品牌型房产公司官网定制费用在25000元-35000元比较常见;
这里主要谈房产公司官网定制报价,当然价格只是参考,也不是绝对的,但是并不涉及房地产行业B2C平台开发、房地产行业B2B平台开发、房地产行业门户网站建设等方面的报价参考,由于这类大中型房地产行业平台开发功能比较复杂,开发周期相对较长,这里就不一一具体说明了。
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